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En cette fin d’année 2013 pour nous deux événements coïncident : |
Il faut bien sûr analyser dans le détail la nouvelle annonce de HP, suivant les clients visés, les réponses aux préoccupations diverses. De même il faut peser avec exactitude la nature des réactions que nous avons collectées. |
Mais une vision plus générale peut être proposée. |
Le public français contacté est très majoritairement extrêmement contrarié par les annonces de Juin, et sa crise de confiance envers HP est aussi très majoritaire. Les acteurs qui s’expriment sont pour la plupart membres de sociétés de grande ou très grande dimension (métallurgie, transport, énergie, finance), et s’y joignent des PME. |
Parallèlement, la correction annoncée par HP témoigne d’une certaine prise de conscience de son côté, qui ne peut s’expliquer que par la violente réaction de clients à travers le monde. Mais ce qui frappe aussi est le côté très minime de la correction apportée. |
La réponse est probablement à chercher dans la nature de l’écosystème OpenVMS lui-même. |
En préparation depuis presque 18 mois, je suis heureux de vous annoncer la publication de mon nouveau livre « Investir dans l’immobilier« . Et je dois vous avouer en être très fier ! J’ai écrit LE livre que j’aurais aimé lire lorsque j’ai réalisé mes premiers investissements immobiliers. |
Publié à la fin de l’année 2017, le livre est à jour des dernières évolutions juridiques et fiscales. |
C’est plus qu’un livre… Vous y trouverez tous nos conseils qui permettront à chacun de parfaitement maîtriser l’investissement immobilier. |
Qu’il s’agisse d’acheter une résidence principale, une résidence secondaire, réaliser de l’investissement locatif, tous les investisseurs immobilier doivent avoir lu ce livre ! |
Une lectrice qui a acheté le livre vient de déposer ce commentaire en bas de cette page : |
Malgré les aléas de la poste, j’ai enfin reçu le livre hier. Entre deux rdv, j’ai regardé le sommaire et je peux assurer à toutes les personnes hésitantes qu’il est incroyablement riche en matière. Pour avoir également lu certains chapitres qui m’intéressaient directement pour répondre à des questions précises, je fus extrêmement surprise de voir la précision avec laquelle sont traités les sujets. Un grand merci Guillaume. |
« Merci pour ce livre, j’ai appris beaucoup de choses, il est très complet. Je penserai mes futurs investissements différemment maintenant. |
Et en plus y a le service après vente 😉 |
Je tiens aussi à te remercier pour m’avoir répondu personnellement, quand je t’ai contacté suite à une question très spécifique lié à un projet en cours. « |
Acheter le livre « Investir dans l’immobilier » |
18 mois, c’est long, mais c’est le temps qui m’a été nécessaire pour faire cet exercice de synthèse autour de la question de l’investissement immobilier. Je n’ai pas voulu faire un livre dans lequel vous retrouvez une liste d’informations utiles ou moins utiles, détaillant sans conviction des stratégies économiques ou fiscales théoriques. |
J’ai rédigé ce livre comme un livre de conseils ! Vous y lirez les conseils pratiques que je donne à mes clients au quotidien ! |
Une analyse exhaustive du marché immobilier et de ses tendance pour bien investir dans l’immobilier locatif, résidence principale ou secondaire ; |
Une présentation détaillée des stratégies à mettre en oeuvre pour profiter de la puissance fiscale et patrimoniale de la SCI ; |
Une présentation complète et exhaustive du régime fiscal de la location meublée (plus de 50 pages d’analyse et de conseil pour réussir votre location meublée ; |
Une méthode pour calculer la rentabilité financière de votre investissement immobilier ; |
Les formules de calcul pour calculer la valeur de l’usufruit économique ; |
Pour en savoir davantage sur le contenu, voici le sommaire du livre en téléchargement : Sommaire Investir dans l’immobilier |
Bref, dans le même esprit que mon premier livre « Assurance vie et gestion de patrimoine » (épuisé en quelques mois seulement), j’ai préparé ce nouveau livre dédié à l’investissement immobilier avec trois objectifs : |
Vous expliquez, pas à pas, les stratégies patrimoniales les plus complexes pour que vous puissiez les mettre en oeuvre ; |
Etre « synthétique » et « pratique » pour permettre à chacun de mettre en oeuvre tous les conseils proposés ; |
Le contenu intéressera l’investisseur locatif, mais aussi l’acheteur d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire qui souhaite obtenir des conseils pratiques pour négocier son crédit immobilier et obtenir le meilleur taux, savoir s’il doit rester locataire ou propriétaire, savoir si les prix de l’immobilier vont continuer de grimper ou au contraire baisser dans les prochaines années, etc. |
« Investir dans l’immobilier » ; Tout savoir pour comprendre et optimiser son patrimoine. |
Délai de livraison : Le livre est livré par La Poste (3 à 5 jours selon les délais classiques). Envoi le jour même pour toutes les commandes passées avant 12H |
Mode de paiement : Carte bancaire (paiement sécurisé par la Banque Populaire) |
ps : En bonus, les acheteurs du livre ont accès à une formation « Investir dans l’immobilier » à prix privilégié pour une maîtrise parfaite de l’investissement immobilier. |
J’ai acheté votre livre (ass vie) que j’ai bien reçu…. |
C’est donc une sorte de livre de formation, de coaching. Dites vous qu’en achetant ce livre, vous achetez un outil de formation qui vous permettra après lecture (et probablement plusieurs relectures pour bien comprendre tous les concepts) de parfaitement maîtriser l’investissement immobilier. |
Le livre est à la fois simple (car rédigé de sortes que tout le monde, quelque soit son niveau d’expérience puisse en tirer un profit important), mais aussi extrêmement poussé. J’y développe des stratégies et des notions d’une grande complexité de la manière la plus pédagogique possible, avec des exemples et des cas pratiques pour que chacun puisse les mettre en oeuvre. |
Néanmoins, je ne peux vous fournir un extrait. |
Bonjour, serait il possible d’ acheter votre livre dans une librarie à Paris ? ceci permet de lire un extrait de votre livre pour être sûr, avant de l’acheter. je vous remercie. |
J ai bien regardé les titres des différents chapitres traités et n y ai pas trouvé un sujet dont on ne parle jamais , à savoir, quid au décès du LMP ?. Quels droits de succession ? Quelles contraintes ? Si vous pouviez traiter ce point dans un de vos articles, j en serais ravi, et vous en remercie. Recevez, Monsieur, mes salutations. |
Si, au contraire, nous traitons abondement la question dans le livre ! |
Nous y abordons la question de double taxation lors du décès de l’exploitant LMP ou du bénéfice exceptionnel lié au remboursement du crédit par l’assurance de prêt par exemple. |
Non, au contraire, il est à jour de toutes les nouvelles dispositions fiscales et patrimoniales. |
En outre, j’ai prévu faire une mise à jour du livre régulièrement. Je proposerai cette mise à jour à prix coûtant pour chacun des acheteurs du livre afin que chacun dispose d’un ouvrage à jour. |
Et surtout, n’hésitez pas à me téléphoner si un point devait rester obscure … c’est aussi ça l’intérêt d’un circuit de vente sans intermédiaire 😉 |
Par ailleurs, traite t-il de l’investissement dans l’immobilier commercial ou uniquement du résidentiel ? |
Oui, il y a un très long développement sur l’immobilier d’entreprise et notamment l’investissement en SCPI |
Il y a effectivement une longue analyse sur le marché et les opportunités. |
Pouvez-vous me faire parvenir une facture pour mon acaht ? Merci d’avance. |
J’ai posé la même question le 24/11 et n’ai pas eu de réponse. |
si, si, c’est en cours. Je vous la fait parvenir ASAP |
J ai acheté mon premier bien immobilier voilà 15 ans, et comme beaucoup, je l ai fait parce que »la pierre, c’est du solide ». |
j ai par la suite vécu les envolées, les krach et les bulles en les observant, sans jamais les comprendre (et donc, encore moins les anticiper pour les exploiter). |
Aujourd’hui, bien des années plus tard, cet ouvrage et ses reflexions pleines de bon sens, pleine de parti pris aussi , m’ont permis de conceptualiser et ainsi de confirmer ou d infirmer des réflexions, vérité ou contre vérité sur la philosophie et la logique de l’achat immobilier. |
Je n’ai pas trouvé sur votre site le format du livre ainsi que le nombre de pages ? |
Et bien je ne pensais pas déclencher autant de réponses intéressantes avec mon commentaire! |
Je vais donc acheter votre livre en sachant que je n’y trouverai pas le graal (moins de risque d’etre déçu !) mais qu’au moins il complètera mes connaissances et me permettra ensuite d’obtenir des conseils personnalisé ! |
Et puis, vous reviendrez ici pour nous donner votre avis sur le livre ? Sa complétude, son exhaustivité, ses qualités, ses défauts, … afin d’aider les autres candidats acheteur à faire leur choix. |
Au plaisir de vous le faire parvenir et d’échanger au téléphone pour finir de répondre à vos questions. |
j’ai bien reçu dans les temps le livre et je trouve qu’il est très intéressant car il permet à un grand nombre de progresser (désolé pour les spécialistes qui son déjà bien en avance ). |
Pouvoir avoir un sav est aussi une très bonne initiative. |
Merci pour votre implication et de rester à l’écoute si nécessaire des lecteurs. |
Je confirme, j’ai pu échanger avec Guillaume. Il est disponible, à l’écoute et très pertinent dans ses analyses et conseils quant à vos propres problématiques et situation. |
J’ai reçu le livre hier, quelques jours après la commande, et je vous en remercie. Je profiterai certainement de votre proposition de formation complémentaire, mais lorsque je l’aurai lu bien sur, donc dans quelques mois. |
En attendant, pouvez vous me faire parvenir une facture SV. |
PS: merci de votre blog que je suis très régulièrement. |
Oui, tout à fait avec notamment le mode d’emploi du process pour se faire sa propre LOI PINEL sur un terrain acheté ou renovation d’un immeuble à réhabiliter. |
Non, je ne fuis rien du tout. En réalité, je ne suis pas certain de l’utilité de proposer quelques pages en lecture gratuite, un chapitre. J’ai rédigé plus de 2600 articles, ici sur leblogpatrimoine.com , il me semble assez facile de découvrir mon style d’écriture. Néanmoins, ce n’est pas la raison principale de mon refus. |
Quel type d’extrait proposer ? Le livre ne pourrait être limiter à un paragraphe tant le contenu est varié. Faut il mettre un extrait de la première partie sur laquelle j’ai une approche économique sur le marché immobilier et dans laquelle j’essaie de vous donner les clefs et les critères de réussite d’un investissement immobilier. |
Je crains que proposer un extrait d’un chapitre soit trop réducteur. Je crois plus vertueux de proposer la table des matières comme je l’ai fait dans cette page de présentation ? |
Le sommaire fait plus de 15 pages … cela doit donner une idée assez précise du contenu je crois… |
Bonjour, en fonction d’une situation personnelle, peut on obtenir des conseils de vous pour optimiser sa fiscalité svp? |
Deux options, s’il s’agit d’une question simple suite à l’incompréhension d’un point du livre que vous auriez mal compris, nous pouvons discuter. Vous pouvez me téléphoner au 06 03 57 59 11. |
S’il s’agit d’un besoin d’analyse patrimonial, nous pourrons travailler ensemble. Le conseil en gestion de patrimoine indépendant est notre métier – https://www.leblogpatrimoine.com/demande-de-consultation-patrimoniale |
C’est normal ! Je ne le vends qu’en direct sur leblogpatrimoine via un formulaire de paiement sécurisé assuré par la banque populaire. |
C’est un choix assumé. Le dernier livre « Assurance vie et gestion de patrimoine » était en vente à la fois sur mon site et sur amazon. J’ai vendu 600 exemplaires du livre en 1.50 années, dont seulement 40 sur amazon. |
Ainsi, ma conclusion est simple : Amazon est une place de marché dont l’offre est tellement importante qu’il n’est pas possible de sortir du lot. Alors, pourquoi payer une commission à Amazon pour qu’ils vendent les livres que les lecteurs de mon site auraient pu acheter sur mon site ? |
Voilà, pour être très transparent, pourquoi je ne vends pas mon livre sur Amazon |
Merci à vous je vais prendre le livre 😉 |
Cependant j’ai l’habitude d’acheter tout mes livres sur Amazon. Pour se démarquer sur Amazon il y a plusieurs facteurs qui rentrent en compte, mais c’est largement possible |
Cela vous semble réalisable ? et puis je trouver quelques réponses dans votre livre? |
Oui, tout à fait, je vous explique le process, et les documents à faire parvenir à l’administration fiscale pour bénéficier de la réduction d’impôt. ps : Je ne vous explique par comment construire un mur ou installer une salle de bain 😉 |
En revanche, je ne traite pas de la question de l’année blanche. |
Cela vous semble réalisable ? et puis je trouver quelques réponses dans votre livre? » |
Je n arrive pas à trouver votre adresse email pour vous écrire directement. |
votre livre m’intéresse mais je ne vois pas la table des matières je ne peux donc pas savoir si vous traitez d’une question qui me concerne : |
comment s’opère un compte courant d’associé et comment se déclare t-il au niveau des impôts |
Bonjour, Oui, je traite de la question du compte courant d’associé dans la SCI et surtout de toutes les stratégies autour pour optimiser la transmission aux enfants. |
Le sommaire est dans l’article, mais voici le lien : https://www.leblogpatrimoine.com/wp-content/uploads/2017/11/sommaire-investissement-immobilier.pdf |
Merci pour ce livre, j’ai appris beaucoup de choses, il est très complet. Je penserai mes futurs investissements différemment maintenant. Et en plus y a le service après vente 😉 |
Je tiens aussi à te remercier pour m’avoir répondu personnellement, quand je t’ai contacté suite à une question très spécifique lié à un projet en cours. Pour info Je suis en attente de la réponse au rescrit. |
Juste pour vous dire pendant que j’y pense que l’expression » en 1.50 années » dans votre réponse du 8 février 2018 a 08:43 » J’ai vendu 600 exemplaires du livre en 1.50 années, dont seulement 40 sur amazon » n’est pas vraiment claire….un an et demi peut-être ??? |
Je viens à peine de découvrir votre blog qui est super…un grand MERCI. |
En fait, j’ai vendu 600 exemplaires de mon livre sur l’assurance vie, dont 560 via mon site, en direct, sans intermédiaire et 40 via amazon. |
A tord ? (La table des matières peut ne pas le présenter, cela peut être volontaire ou je peux me tromper bien sûr). |
Ce n’est définitivement pas un livre d’universitaire qui présente de manière froide, les différentes dispositifs juridiques et fiscaux. C’est un livre de conseil dans lequel chacune des stratégies est mise en exergue pour que chacun puisse en tirer le maximum. |
je suis éventuellement intéressé par votre ouvrage et notamment s’il inclut la mise à jour de la décision du Conseil Constitutionnel du 8 février 2018, relative aux conditions de forme pour être LMP. Comme la condition de forme (inscription au RCS) n’est plus obligatoire, cela pourrait avoir pour conséquence qu’on ne pourra plus être LMNP lorsqu’on atteint les 2 seuils sur le fond (+23 000€ de revenus locatifs, et revenus BIC supérieurs aux revenus salariaux pour simplifier), avec pour conséquence, l’assujettissement au RSI. |
Merci de me confirmer la mise à jour de l’ouvrage, voire mon interprétation, avant que je ne me décide à l’acheter. |
Votre livre inclut-il les mises à jour de l’entrée en vigueur de la nouvelle loi de Finance? |
je n’ai toujours pas eu de réponse à mon commentaire. Quid des conséquences de la décision du Conseil constitutionnel ? |
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